Casa 6 ambientes en venta en Carlos Calvo al 2100, La Horqueta

Casa 6 ambientes en ventaen Carlos Calvo al 2100, La Horqueta

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
224 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Horqueta

Esta en lo normal

Pide USD 397.000, un 2% menos que lo normal entre los 54 casas de 5 habitaciones en venta en La Horqueta publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Calvo al 2100.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.005lo normal · 2.0371.7402.299

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 403.333
Tamaño normal
199 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.044
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva Casa Familiar de 6 Ambientes con Galería, Jardín, Pileta y Parrilla, en el Barrio de La Horqueta. Ubicada en una de las zonas más buscadas y residenciales de La Horqueta, esta magnífica propiedad combina amplitud, comodidad y funcionalidad en un entorno ideal para disfrutar en familia. Desarrollada sobre un lote de 200 m², la casa fue renovada hace apenas 8 años, incluyendo pisos, caños, techos e instalación eléctrica, ofreciendo el equilibrio perfecto entre solidez constructiva y confort moderno. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor, pensado para compartir grandes momentos, equipado con calefacción a gas, aire acondicionado frío/calor y toilette de recepción. La cocina independiente, con cómodo espacio para desayunador diario, se integra de manera práctica a la dependencia de servicio, brindando excelente funcionalidad para la vida cotidiana. Desde el área social accedemos a una encantadora galería con parrilla, el lugar ideal para reuniones y encuentros al aire libre, con vistas al jardín y la pileta, creando un espacio perfecto para disfrutar durante todo el año. En la primera planta se desarrolla el sector privado de la vivienda, compuesto por cuatro dormitorios, todos con placares empotrados y equipos de aire acondicionado frío/calor. Dos de ellos (los más amplios), cuentan con baño en suite, mientras que un tercer baño completo con bañera complementa la planta. La segunda planta ofrece un versátil ambiente tipo ático, ideal como quinto dormitorio, escritorio profesional, playroom o sala de entretenimiento, adaptándose a las distintas necesidades de cada familia. La propiedad cuenta además con cochera semicubierta con portón automatizado. Su orientación al jardín es Este, que garantiza una agradable luz natural durante las primeras horas del día. Una casa lista para mudarse, ubicada en uno de los barrios más exclusivos de San Isidro, rodeada de tranquilidad, espacios verdes y con excelentes accesos a los principales corredores de Zona Norte, y sus comercios. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, amplitud y una ubicación privilegiada. NO DUDES EN CONSULTARNOS! -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 • CSI 7304

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 424.988 en total: USD 397.000 del aviso mas USD 27.988 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.565.252 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 424.988
Precio del aviso
USD 397.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.607
Sellos y tasas~1%
USD 3.970
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.411

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.565.252/mes

Necesitas ingresos por $ 14.261.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.050 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.050/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Calvo al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Cani Ramallo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Estacion La Horqueta · Almirante Blanco Encalada 21615 min · 305 m
Dietetica La Horqueta · Almirante Blanco Encalada 22456 min · 368 m
Delizias · Almirante Blanco Encalada6 min · 371 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES LOS PEQUEÑOS DEL CRUZ SUR · inicial · privada4 min · 276 m
ESCUELA DEL NORTE · primaria · privada5 min · 348 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada5 min · 351 m
Espacios verdes
Cani Ramallo · Ramos Mejia 24567 min · 450 m
Salud
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Horqueta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 680.000, un 12% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 680.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en La Horqueta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Calvo al 2100, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

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USD 397.000
Casa en venta
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