Casa 6 ambientes en venta en Carlos Tejedor al 2000, La Horqueta

Casa 6 ambientes en ventaen Carlos Tejedor al 2000, La Horqueta

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
370 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Horqueta

Piden de mas

Pide USD 490.000, un 14% mas que lo normal entre los 67 casas de 5 habitaciones en venta en La Horqueta publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Tejedor al 2000.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.227lo normal · 1.9612.628

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 431.339
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.140
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta espectacular casa de seis ambientes desarrollada en tres plantas. Cocina y baños refaccionados a nuevos. Pisos flotantes. Agua caliente individual por termotanque. Cañerías de gas y de baños nuevos. Calefacción por estufa tiro balanceado. Ubicado en el barrio La Horqueta, San Isidro. En planta baja: Doble ingreso, hall de recepción, dos toilette, cocina con comedor diario (Gas Natural en hornallas y horno eléctrico), amplio living, espacio lavadero y salida al jardín donde se encuentra un quincho con parrilla, una pileta y una sala de guardados. En primer planta: Por escalera, dos dormitorios con placares que comparten un gran baño completo con bañadera y doble bacha, dormitorio en suite con baño completo con pie de ducha y un cuarto dormitorio que actualmente es utilizado como vestidor. Segunda planta: Por escalera llegamos al playroom que actualmente es utilizado como escritorio. Superficie de terreno: 370 m2. Superficie cubierta: 220 m2. Superficie semicubierta: 40 m2. "En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario." Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas." En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- "Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)." CPI 8692 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.050 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 4.050/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Tejedor al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 9 en la zona
Minimercado La Horqueta4 min · 251 m
Los Amigos · Avenida Uruguay10 min · 659 m
La Lonja · Avenida Uruguay11 min · 695 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO ESCOLAR GOETHE · secundaria · privada5 min · 342 m
JARDIN DE INFANTES CRECER JUGANDO · inicial · privada7 min · 427 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica7 min · 453 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico14 min · 889 m
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Horqueta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 680.000, un 12% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 680.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en La Horqueta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Tejedor al 2000, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

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