Casa 6 ambientes en venta en Carlos Tejedor al 1500, La Horqueta

Casa 6 ambientes en ventaen Carlos Tejedor al 1500, La Horqueta

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
475 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de La Horqueta

Piden de mas

Pide USD 990.000, un 83% mas que lo normal entre los 81 casas de 4 habitaciones en venta en La Horqueta publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Tejedor al 1500.

83% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.736lo normal · 2.0421.5832.545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 83% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 102% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 541.099
Tamaño normal
265 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.851
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de Diseño en Rincón de La Horqueta, San Isidro: Lujo y ConfortDescubre esta espectacular casa a estrenar, ubicada en el exclusivo Barrio Rincón de La Horqueta, San Isidro. Diseñada para el máximo confort y disfrute, esta propiedad se emplaza sobre un lote de 475 m2, ofreciendo espacios amplios y luminosos. En la planta baja, un living con grandes ventanales se abre a la piscina y al jardín, creando un ambiente de relax y conexión con la naturaleza. La cocina, integrada al comedor, es perfecta para reuniones familiares y sociales. Además, cuenta con una oficina con baño completo, que puede funcionar como un cuarto adicional. El exterior es un verdadero oasis: una gran galería con parrilla, ideal para eventos al aire libre; una piscina con chorros de hidromasaje, para momentos de relax; y un amplio solárium para disfrutar del sol. El sistema de riego por aspersión mantiene el jardín siempre verde y cuidado. La planta alta alberga tres dormitorios en suite, cada uno con vestidor, ofreciendo privacidad y comodidad. Un lavadero y una baulera con acceso a la terraza completan este nivel. Características destacadas: Diseño moderno y funcional. Luminosos espacios interiores. Piscina con chorros de hidromasaje. Galería con parrilla. Tres dormitorios en suite con vestidor. Oficina/cuarto adicional con baño. Riego por aspersión. Excelente ubicación en un barrio privado. No pierdas la oportunidad de vivir en esta casa de ensueño en uno de los barrios más exclusivos de San Isidro ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.059.795 en total: USD 990.000 del aviso mas USD 69.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.930.045 por mes con ingresos de $ 35,7 M.

Costo total realUSD 1.059.795
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1%
USD 9.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.930.045/mes

Necesitas ingresos por $ 35.720.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Tejedor al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Minimercado La Horqueta10 min · 622 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO CARDENAL NEWMAN · secundaria · privada9 min · 587 m
ESCUELA CARDENAL NEWMAN · primaria · privada10 min · 635 m
JARDIN DE INFANTES CRECER JUGANDO · inicial · privada13 min · 811 m
Salud
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Horqueta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 680.000, un 12% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 680.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en La Horqueta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Tejedor al 1500, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

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Casa en venta
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