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Casa 9 ambientes en ventaen Capitan Juan de San Martin al 200, La Horqueta
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 315 m²
- Sup. total
- 1.006 m²
Precio frente a los parecidos de La Horqueta
Pide USD 800.000, un 21% mas que lo normal entre los 104 casas de 4 habitaciones en venta en La Horqueta publicados a menos de 10 cuadras de Capitan Juan de San Martin al 200.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 662.742
- Tamaño normal
- 305 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 96 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.974
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.216.198 por mes con ingresos de $ 28,9 M.
Necesitas ingresos por $ 28.864.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Capitan Juan de San Martin al 200
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Horqueta
- Mediana del barrio
- USD 690.000
- Avisos relevados
- 158
El precio mediano de las casas en venta en La Horqueta es USD 690.000, tomando los 158 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Capitan Juan de San Martin al 200, La Horqueta, San Isidro, GBA Norte
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