Casa en venta en La Horqueta · 6 ambientes

Casa en venta en La Horqueta · 6 ambientes

Casa en Triplex de 6 Amb 2 Cocheras Opcionales. Barrio Eucalis, San Isidro

Colectora Este Panamericana, 4900, Barrio Eucalis al 4900 · La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
262 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Horqueta

Piden de mas

Pide USD 580.000, un 68% mas que lo normal entre los 66 casas de 3 habitaciones en venta en La Horqueta publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Este Panamericana, 4900, Barrio Eucalis al 4900.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.900lo normal · 1.7221.2962.287

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 73% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 344.392
Tamaño normal
199 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.682
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa emplazada en el Barrio Eucalis, en La Horqueta, San Isidro Consta de 3 plantas . En Planta Baja: hall de entrada con acceso lateral hacia la Cocina Comedor y Lavadero independiente con deck de 7 metros Toilette, Gran Living Comedor apaisado con acceso a la galería o quincho con parrilla y jardín . En Primer Piso, 2 dormitorios con acceso a balcon, 2 Baños completos y un ambiente más que puede ser escritorio o bien otro dormitorio . En Segundo Piso , Amplia suite matrimonial con Vestidor y Baño Completo de gran Categoría Todos los ambientes con aberturas DVH, Aires acondicionados en todos los ambientes . Calefacción y Agua Caliente por Caldera Individual EL PRECIO NO INCLUYE LAS COCHERAS OPCION 2 COCHERAS: USD 25.000 POR COCHERA El complejo cuenta con casi 7000 metros, Piscina descubierta Juegos para niños, SUM, Sauna , Gimnasio y Vestuarios . Cocheras de cortesía también Seguinos en nuestras Redes Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas y formalizadas exclusivamente por intermedio del Martillero y Corredor Público Juan Cruz Viera, CMCPSI Matrícula Nº 7228, conforme a lo dispuesto por la normativa vigente. Las medidas, superficies, valores de expensas, antigüedad, características, servicios y demás datos que pudieran mencionarse en la presente publicación fueron suministrados en forma exclusiva por el propietario del inmueble. En consecuencia, el profesional matriculado queda eximido de toda responsabilidad respecto de la exactitud, veracidad y actualización de dicha información, siendo carga y obligación del interesado verificar y/o corroborar la misma con el Martillero, previo a la celebración de cualquier operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 620.890 en total: USD 580.000 del aviso mas USD 40.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.231.744 por mes con ingresos de $ 20,9 M.

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.231.744/mes

Necesitas ingresos por $ 20.926.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.950 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Minimercado La Horqueta7 min · 419 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES CRECER JUGANDO · inicial · privada2 min · 114 m
COLEGIO NUEVO DE LAS LOMAS · primaria · privada2 min · 116 m
COLEGIO NUEVO DE LAS LOMAS · secundaria · privada2 min · 143 m
Salud
CAPS BAJO BOULOGNE · centro de salud · publico11 min · 724 m
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado13 min · 842 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAN PANTALEON · centro de salud · publico14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Horqueta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 680.000, un 12% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 680.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en La Horqueta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Este Panamericana, 4900, Barrio Eucalis al 4900, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

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