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Casa 5 ambientes en venta en Thames 2800, Villa Adelina
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Thames 2800, Villa Adelina

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
215 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 51% menos que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en Villa Adelina publicados a menos de 5 cuadras de Thames 2800.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 558lo normal · 1.1319431.324

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 34 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 243.213
Tamaño normal
181 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CASA DE 5 AMBIENTES • LIVING CON AIRE ACONDICIONADO- COCINA • COMEDOR • 3 DORMITORIOS CON PLACARD • BAÑO COMPLETO • GARAGE • LAVADERO • JARDIN AL FRENTE • JARDIN AL FONDO • GRAN PATIO DE 80 MTS CON PARRILLA • CUARTO DE HERRAMIENTAS • MUY LUMINOSA • UBICADA A 200 MTS DE AV ROLON PLENO CENTRO COMERCIAL • VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS Y FERROCARRIL GRAL BELGRANO ESTACION VILLA ADELINA Y BOULOGNE SUR MER • A 10 CUADRAS DE PANAMERICANA Y MARQUEZ • VENTA CON RENTA DANPROP • Broker Inmobiliario: Más de 30 años cómo Líder Inmobiliario de Zona Norte del Gran Buenos Aires y Alrededores. Visite nuestra página web www.DANPROP.com.ar o contáctenos al Ver datos y rotativas o al Whatsapp +54 Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Thames 2800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Homenaje a Malvinas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
Dia · Avenida Bernardo Ader 7756 min · 371 m
Carrefour Maxi · Diagonal 190 - Brigadier General Juan Manuel de Rosas 12717 min · 458 m
Maxikiosco8 min · 519 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 MARCELINO UGARTE · primaria · publica4 min · 240 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica4 min · 241 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica4 min · 246 m
Espacios verdes
Plazoleta Homenaje a Malvinas11 min · 719 m
Plaza Olazabal12 min · 757 m
Plaza General Manuel Belgrano12 min · 798 m
Salud
CAPS BARRIO OBRERO · centro de salud · publico9 min · 572 m
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 234.950, un 11,9% mas que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Adelina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 234.950
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Thames 2800, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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