Casa en venta en Santa Rita · 5 ambientes
Casa en venta
USD 275.000

Casa en venta en Santa Rita · 5 ambientes

Venta | Casa | Santa Rita | Boulonge | San Isidro | Jardin | Quincho | 200 m | 5 Amb

Carlos Tejedor al 500 · Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rita, 5 ambientes, 100 m², USD 275.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 2.750 contra USD 2.750 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 2.750
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Santa Rita

Descripcion

Casa con jardín, patio, quincho y chimenea en el corazón de Santa Rita | 200 m² totales | Cochera Hay casas que se visitan. Y hay otras que se sienten como hogar desde el primer momento. En una tranquila calle residencial de Santa Rita, Boulogne, aparece esta propiedad llena de luz natural, espacios verdes y ambientes pensados para disfrutar la vida cotidiana con comodidad y conexión con el exterior. El living con chimenea y vista al jardín se convierte en el verdadero corazón de la casa, integrando interior y exterior de una manera natural y acogedora. El jardín arbolado aporta privacidad, verde y espacio para disfrutar en familia, mientras que el quincho y los sectores de guardado suman funcionalidad y potencial para seguir creciendo. El patio con lavadero independiente suma practicidad al día a día y brinda un espacio extra de servicio, ventilación y organización, algo cada vez más valorado en este tipo de propiedades. Características principales: 200 m² totales 100 m² cubiertos 5 ambientes 2 dormitorios Vestidor o escritorio independiente con múltiples posibilidades de uso Living con hogar a leña y salida al jardín Comedor independiente Cocina comedor diario muy luminosa 1 baño completo Patio con lavadero independiente Quincho con cuarto de guardado Amplio altillo ideal como espacio de guardado o futuro playroom Jardín parquizado Cochera Excelente orientación y luminosidad durante todo el día Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Boulogne, con rápido acceso a avenidas, medios de transporte, colegios y comercios. Una casa funcional, cálida y con ese jardín que hoy es cada vez más difícil de encontrar. ------------------------- Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y demás documentación respaldatoria. Las imágenes son meramente ilustrativas y no contractuales. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el Martillera y Corredora Pública matriculada Nancy Edith Moscovich, CMCPSI N.º 1083. — La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA Nº 9859.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.432.766/mes

Necesitas ingresos por $ 9.731.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 550.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
Esta propiedad
USD 275.000-50.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 275.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Carlos Tejedor al 500, Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

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