Casa 3 ambientes en venta en Carlos Tejedor al 500, Santa Rita

Casa 3 ambientes en ventaen Carlos Tejedor al 500, Santa Rita

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
64 años
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Rita

Piden de mas

Pide USD 275.000, un 28% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Tejedor al 500.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.750lo normal · 2.1501.637

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 215.000
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.793
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la tranquila y pintoresca zona de Santa Rita, en Boulogne, esta encantadora casa en Carlos Tejedor 587 ofrece un ambiente cálido y acogedor, ideal para familias o parejas que buscan un hogar confortable. Con 64 años de antigüedad, esta propiedad ha sido bien cuidada y mantiene un carácter distintivo. La casa cuenta con una luminosa distribución en una sola planta, abarcando una superficie total de 200 m2, de los cuales 100 m2 están cubiertos. Ofrece dos amplias habitaciones y un espacio adicional que puede utilizarse como vestidor o escritorio. El baño es funcional y está estratégicamente ubicado. El corazón del hogar es su cocina comedor, que se integra perfectamente con el living, donde una chimenea añade un toque acogedor. Además, hay un comedor independiente, ideal para reuniones familiares. El espacio exterior es realmente destacable: un amplio patio y un jardín con entrada para auto, perfectos para disfrutar del aire libre. Un quincho con cuarto de guardado y un altillo amplio aumentan la funcionalidad del espacio, permitiendo un almacenamiento eficiente y versátil. La casa está equipada con todos los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando comodidad y tranquilidad en el día a día. Esta propiedad representa una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar bien ubicado, con espacios amplios y un diseño que permite disfrutar tanto del interior como del exterior.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.469.633 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.469.633/mes

Necesitas ingresos por $ 9.878.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carlos Tejedor al 500

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Full11 min · 735 m
Servicompras12 min · 747 m
Spot12 min · 772 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada4 min · 288 m
COLEGIO PARROQUIAL JUAN XXIII · especial · privada9 min · 571 m
INSTITUTO JUAN XXIII · secundaria · privada9 min · 576 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita8 min · 494 m
Salud
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rita

El precio de casas en Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 469.000, un 13,1% menos que en junio de 2026 y un 6,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Santa Rita

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 469.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.6%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Tejedor al 500, Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

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