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Casa 7 ambientes en venta en Carlos Tejedor 875, Santa Rita
Casa en venta
USD 850.000
= $ 1.349,7 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Carlos Tejedor 875, Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
1.743 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Rita

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 8% mas que lo normal entre los 95 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Tejedor 875.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.237lo normal · 2.0731.6042.448

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 787.805
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.732
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Buen acceso. Chalet en muy buen estado y con amplios ambientes. Lote de 29 x 58. Importante living comedor con chimenea y salida al jardín, amplio y luminoso. Gran cocina comedor diario, con grandes ventanales. En planta baja 2 dormitorios , baño completo. y baño con ducha. En planta alta importante suite con vestidor doble y baño, ante sala / escritorio. Sector de servicio, lavadero y comunicación a garage. Excelente jardín con pileta revestida y vista muy abierta. Persianas automáticas. Calefacción central por radiadores. Aire frio central en living comedor. Entrada para varios autos, cochera para varios y garage para un auto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.667.211/mes

Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Tejedor 875

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 11 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA CARDENAL NEWMAN · primaria · privada6 min · 411 m
COLEGIO CARDENAL NEWMAN · secundaria · privada7 min · 425 m
INSTITUTO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada9 min · 605 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita11 min · 728 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 615.000, un 20,1% menos que en junio de 2026 y un 23% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 615.000
Tendencia (4 semanas)
▲+23.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Tejedor 875, Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

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