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Casa 5 ambientes en venta en Placido Marin al 1600, Santa Rita
Casa en venta
USD 315.000
= $ 500,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Placido Marin al 1600, Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
160 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Santa Rita

Piden de mas

Pide USD 315.000, un 62% mas que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Placido Marin al 1600.

62% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.316lo normal · 1.4341.1822.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 194.970
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.711
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

*RESERVADO* APTO CREDITO- Triplex en Venta – Oportunidad Ubicado en la zona más residencial del barrio Malvinas, San Isidro (Boulogne), este lindiísimo dúplex desarrollado en 3 plantas combina comodidad, diseño moderno y excelente ubicación. Planta Baja • Cocina con isla integrada • Living comedor amplio y luminoso -Toilette de recepción • lavadero independiente • Galería, jardín con pileta Primer Piso • 3 dormitorios (1 en suite) cada uno con su placard • Baño completo Última Planta • Playroom / oficina / espacio flexible Exterior • Entrada para auto • Jardín privado silencioso mirando al norte • Pileta • Galería con parrilla/ fogonero Lote: 5 m x 31,40 m Última actualización realizada en 2022 Detalles Tecnicos: calefacción por radiadores, aacc frio calor, pisos microcemento, aberturas DVH y PVC. Una propiedad ideal para familias que buscan calidad de vida, en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Lomas de San Isidro. Responsable Ezequiel Diaz Saubidet CMCSI 7059. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.500 por mes, una rentabilidad bruta de 21% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21% anual
Alquiler esperable
USD 5.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Placido Marin al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Ombu) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Toronto 3 · Bernardo de Irigoyen8 min · 503 m
Girasoles8 min · 521 m
Maxiconsumo Marolio · Manuel Lainez9 min · 587 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica5 min · 324 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 327 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica5 min · 334 m
Espacios verdes
Plaza El Ombu · Bernardo de Irigoyen9 min · 560 m
Salud
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado5 min · 310 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA GENS (A) · clinica especializada · privado10 min · 612 m
CAPS BAJO BOULOGNE · centro de salud · publico13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Rita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 615.000, un 20,1% menos que en junio de 2026 y un 23% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 615.000
Tendencia (4 semanas)
▲+23.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Placido Marin al 1600, Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

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