Casa 5 ambientes en venta en Pirovano al 1300, Martinez

Casa 5 ambientes en ventaen Pirovano al 1300, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
312 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Pide USD 570.000, un 14% menos que lo normal entre los 62 casas de 4 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Pirovano al 1300.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.036lo normal · 2.380

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 666.373
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.300
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Sólida casa de arquitectura tradicional ladrillera estilo chalet neocolonial inglés, en excelente estado de mantenimiento. Recién renovada, en excelente ubicación, entre Avenida del Libertador y el Río de la Plata, en zona residencial premium de Martínez, en calle cortada y silenciosa, a 2 cuadras del colegio Internacional Lincoln School y de zona ribereña. Cerca de transportes y zonas comerciales. Gran funcionalidad en su excelente distribución. Desarrollada en tres plantas. PLANTA BAJA: Se accede a un gran Hall de entrada de doble altura, donde está el toilette, placard de visitas y distribuye a zona de recepción, garage y cocina. El Estar es muy amplio con rincón de fuego con gran chimenea . Desde el estar se accede a una galería, al jardín y pileta. El Comedor principal es separado del Estar. La Cocina tiene un sector de comedor diario con comunicación directa a la parrilla exterior. El Garage es para un auto. Hay una circulación de servicio a través del garage para acceder al jardín. PLANTA ALTA: 1 gran dormitorio en suite con baño completo, con gran vestidor que da al jardín, otros 2 dormitorios que comparten un baño completo y un 4to dormitorio con un baño en suite. TERCER PISO: último piso, hay un playroom con baño y zona de baulera. Es para destacar la Excelente calidad constructiva con muros de ladrillos dobles con cámara de aire y aislación térmica, lo cual mantiene a la casa fresca en verano y cálida en invierno. La calefacción es central por radiadores y también todos los ambientes de la casa tienen aire acondicionado Frio/calor. La distribución del agua cuenta con dos tanques elevados mas un tanque cisterna con bomba elevadora. La casa fue diseñada por arquitectos y se ve en todos los detalles de funcionamiento y terminaciones: distribución de espacios, dobles alturas, molduras, cielorrasos de diseño, amoblamientos en madera maciza. Pisos de piedra natural y madera. Excelente tamaño y terminaciones, lo cual hace que sea de fácil mantenimiento y gastos reducidos. *Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 610.185 en total: USD 570.000 del aviso mas USD 40.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.095.886 por mes con ingresos de $ 20,4 M.

Costo total realUSD 610.185
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1%
USD 5.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.095.886/mes

Necesitas ingresos por $ 20.383.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pirovano al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica de Vicente Lopez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130603 min · 196 m
Market Sea · Avenida del Libertador6 min · 370 m
Berna · Ada Elflein 378115 min · 954 m
Educacion · 6 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada4 min · 278 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada5 min · 313 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica7 min · 474 m
Espacios verdes
Reserva Ecologica de Vicente Lopez3 min · 206 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez7 min · 431 m
Paseo Publico Costero10 min · 636 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico12 min · 742 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 523 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 523 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pirovano al 1300, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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