Casa 5 ambientes en venta en Santiago del Estero al 1500, Martinez

Casa 5 ambientes en ventaen Santiago del Estero al 1500, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
159 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 14% menos que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero al 1500.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.324

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 209.192
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.222
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el corazón de Martínez, esta casa desarrollada en una planta ofrece comodidad y funcionalidad. Al ingresar, una galería de entrada con cochera semi cubierta da la bienvenida Encontramos la puerta principal con acceso al living. Un pasillo pasante conecta hacia el fondo donde está la entrada de servicio de servicio a la cocina. La propiedad cuenta con tres dormitorios. Entre dos de ellos hay un espacio con acceso independiente que actualmente es utilizado como vestidor. La cocina muy luminosa, se integra con el amplio comedor diario El espacioso playroom, funcional y con salida al patio, está conectado con la parrilla cubierta y la cocina, creando un espacio perfecto para el entretenimiento. Baño completo con mampara Parrilla cubierta en ambiente con espacio de guardado Lavadero separado Patio trasero que aporta luz y ventilación Una escalera conduce a la terraza La ubicación es excelente, a metros de la Av. Fleming, a dos cuadras de H. Yrigoyen y a dos de Edison. Buenos accesos y transporte público cercanos. No es apta crédito Las medidas son aproximadas y a título informativo. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que combina confort y ubicación estratégica. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MHO Ver datos Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.227/mes

Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santiago del Estero al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
La Carniceria de Martinez · Avenida Sir Alexander Fleming 20862 min · 145 m
Afan · Avenida Sir Alexander Fleming 23692 min · 157 m
Kiosco3 min · 163 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RAUL RICARDO ALFONSIN · adultos · publica3 min · 191 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 PTE.RIVADAVIA · primaria · publica3 min · 202 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica3 min · 211 m
Salud · 4 en la zona
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado3 min · 211 m
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado5 min · 352 m
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 523 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 523 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero al 1500, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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Casa en venta
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