Casa 5 ambientes en venta en Rodriguez Peña al 1300, Martinez

Casa 5 ambientes en ventaen Rodriguez Peña al 1300, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
266 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Pide USD 299.000, un 7% menos que lo normal entre los 128 casas de 3 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez Peña al 1300.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.661lo normal · 1.7862.342

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 321.429
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
144 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.881
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta casa duplex de 5 ambientes con jardin y parrilla. Esta casa impresionante casa de 3 plantas esta ubicada en Rodriguez Peña 1330, te ofrece la combinación perfecta de confort, espacio y potencial. Con un diseño clasico moderno y una construcción sólida de 20 años, esta residencia es ideal tanto para familias como para aquellos en busca de una inversión con alto potencial de alquiler. Distribuida en 3 pisos, la propiedad cuenta con una superficie cubierta de 180 m2, complementada por 86 m2 de espacios exteriores que incluyen un encantador jardín y una galería perfecta para disfrutar de días soleados. Con una orientación al norte, la casa está bañada de luz natural durante todo el día. La residencia ofrece 5 habitaciones, entre ellas una suite principal con vestidor, y un total de 2 baños completos más un toilette para mayor comodidad. Los espacios comunes incluyen un living comedor luminoso, comedor diario, un playroom ideal para los más jóvenes, un altillo y un escritorio que garantizan espacio para todos tus proyectos. La propiedad está equipada con aire acondicionado individual, calefacción por radiadores, y una parrilla techada que se convierte en el corazón de las reuniones sociales. Además, cuenta con servicios esenciales como cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y agua potable. Con 3 plazas de estacionamiento descubiertas, no tendrás que preocuparte por el espacio para tus vehículos. La ubicación en una zona residencial tranquila de G.B.A. Zona Norte, San Isidro, te asegura una vida apacible y segura, con rejas de seguridad y áreas verdes para disfrutar del entorno. Apto crédito y con escritura inmediata, esta casa está lista para convertirse en tu próximo hogar o en una inversión inteligente. ¿Listo para descubrir tu nuevo capítulo? © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.680.748 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.680.748/mes

Necesitas ingresos por $ 10.722.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.100 por mes, una rentabilidad bruta de 16,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodriguez Peña al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Maxi Kiosco · Avenida Sir Alexander Fleming5 min · 314 m
Full · Hipolito Yrigoyen5 min · 329 m
La Carniceria de Martinez · Avenida Sir Alexander Fleming 20866 min · 356 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE ARTES VISUALES - EXTENSION I DE GENERAL SAN MARTIN · superior · publica8 min · 495 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica8 min · 495 m
JARDIN DE INFANTES LA CASA DE PLATERO · inicial · privada9 min · 563 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio12 min · 744 m
Plaza Talcahuano15 min · 969 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado3 min · 181 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado8 min · 495 m
CAPS DIAGONAL SALTA · centro de salud · publico11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.6% total
USD 320.000USD 299.00020 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 320.000 → USD 299.000-6.56%

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 523 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 523 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez Peña al 1300, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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USD 299.000
Casa en venta
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