Casa 5 ambientes en venta en DEL VALE IBERLUCEA 1100, Lomas de San Isidro

Casa 5 ambientes en ventaen DEL VALE IBERLUCEA 1100, Lomas de San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
306 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro

Esta en lo normal

Pide USD 540.000, un 1% menos que lo normal entre los 53 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas de San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de DEL VALE IBERLUCEA 1100.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.134lo normal · 2.1632.846

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 547.356
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.355
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el corazón de Lomas de San Isidro, en calle cortada con un tranquilo cul-de-sac y garita de seguridad. Esta casa es la elección perfecta para quienes buscan calidad de vida, comodidad y un entorno exclusivo para su familia. A pocas cuadras del acceso al Ramal Tigre, garantizando una conexión rápida y cómoda a la ciudad y alrededores. Cerca de todo a distancia "caminable" de cafes, resto, super, heladeria, colectivos, etc. Además de su privilegiada ubicación, disfrutarás de la comodidad de tener un centro comercial y una variada oferta gastronómica a pasos de tu hogar, ideal para quienes valoran una vida práctica y sofisticada. Desarrollada en 3 plantas, esta casa combina elegancia, detalles de mucha categoría, funcionalidad y espacio para toda la familia: PB: Entrada a recepción recibidor para living o escritorio. Amplio y luminoso living con hogar y techo en doble altura, perfecto para recibir amigos y familia. Gran comedor con ventanal al jardín. Excelente cocina a nuevo, de estilo moderno con un muy buen comedor diario con salida y vistas al jardín. Doble circulación. Cómodo escritorio, ideal para home office o para play room. Toilette de recepción. Lavadero independiente. PA1: 4 dormitorios diseñados para el máximo confort. 2 suites principales (una master y una junior) con amplios vestidores y su baño completo. Otros 2 grandes dormitorios adicionales con otro baño completo compartido. PA2: Amplio playroom (biblioteca, escritorio, o 5to dormitorio). El espacio perfecto para juegos, actividades recreativas o incluso un gimnasio personal. Ventanas VELUX. Que lindo jardín con orientación al Este!. Espacio para disfrutar al aire libre, y todas las opciones para ubicar una pileta (que hoy no existe). Sobre el fondo del jardín, una pequeña casita con su dormitorio baño completo que puede ser tanto una dependencia de servicio u otro dormitorio externo con su baño privado. Baulera o espacio de guardado. DETALLES DE CATEGORIA: Cocina a nuevo. AA en todos los ambientes. Aberturas y pisos de calidad. Muebles a medida en muchoas ambientes. Puerta de seguridad. Sistema de apertura electrónico. No dejes pasar esta oportunidad! Agenda tu visita y enamórate de tu próximo hogar. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RMP4286

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.827.682 por mes con ingresos de $ 19,3 M.

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.827.682/mes

Necesitas ingresos por $ 19.310.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.025 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.025/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de DEL VALE IBERLUCEA 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
RES · Intendente Tomkinson 30192 min · 122 m
Nativo · Avenida Sucre 18922 min · 132 m
Carrefour Market · Juan Segundo Fernandez 12352 min · 144 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada11 min · 686 m
INSTITUTO SAN MARCOS · secundaria · privada11 min · 693 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARCOS · inicial · privada11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 595.000, un 11,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 595.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DEL VALE IBERLUCEA 1100, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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