venta
USD 680.000
Casa · 365m² · 5 Dormitorios · 4 Cocheras
Lomas de San Isidro·5 dorm · 365 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Lynch 1481, Lomas de San Isidro
USD 415.000
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Casa en venta
USD 415.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Lynch 1481, Lomas de San Isidro
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Sup. total
- 436 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro
Pide USD 415.000, un 11% menos que lo normal entre los 88 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas de San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Lynch 1481.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.976lo normal · 2.2221.647
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 31 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 466.667
- Tamaño normal
- 179 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.976
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lomas de San Isidro, zona Schoenstatt en exclusivo barrio privado Haras de Alvear.
Atractiva casa estilo campo en dos plantas.
Planta baja: living comedor con linda vista al frente, a la galería y salida al parque.
Cocina comedor, 1 dormitorio en suite y toilette.
Lavadero y amplio jardín con piscina ecológica y arboleda añosa.
Planta alta: estar, 3 dormitorios, uno en suite con espacio vestidor y un baño completo.
Terraza con vista al parque. USD 450.000 ACRES INMUEBLES Ver datos / Ver datos CARLOS GUTIERREZ CMCPSI 2402
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 444.257 en total: USD 415.000 del aviso mas USD 29.257 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.710.163 por mes con ingresos de $ 14,8 M.
Costo total realUSD 444.257
- Precio del aviso
- USD 415.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.043
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.064
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.710.163/mes
Necesitas ingresos por $ 14.840.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.025 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.025/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lynch 1481
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Daiyi · Jose Ingenieros8 min · 492 m
Lidia8 min · 509 m
Nuevo Almacen8 min · 514 m
Educacion
· 18 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL Nº1 · adultos · publica2 min · 153 m
ESCUELA ESPECIAL Nº505 GENERAL MANUEL BELGRANO · especial · publica3 min · 161 m
LA CASA DE GUALY · inicial · privada5 min · 296 m
Salud
CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico8 min · 506 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 595.000, un 11,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 595.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lomas de San Isidro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de San Isidro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.859/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de San Isidro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 890.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de San Isidro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 582.606
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lynch 1481, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
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