venta
USD 560.000
Casa · 363m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Lomas de San Isidro·5 amb · 4 dorm · 363 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Lomas de San Isidro · 5 ambientes
USD 390.000
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Casa en venta
USD 390.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Lomas de San Isidro · 5 ambientes
Inmejorable Esquina Comercial Para Oficina Pyme Obra Social o Sindicato
Calle: Gascon Número: 297 · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 210 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro
Pide USD 390.000, un 39% mas que lo normal entre los 50 casas de 4 habitaciones en venta en Lomas de San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Calle: Gascon Número: 297.
39% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.294lo normal · 1.6481.4001.976
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
- 18 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 280.109
- Tamaño normal
- 188 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.542
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Esquina, excelente ubicación con Gran Imagen Comercial sobre la Colectora Este Panamericana a 100 Mts de Márquez .
PLANTA BAJA: Amplio living comedor, escritorio o 4 dormitorio, baño completo, cocina comedor diario con lavadero incorporado, cochera.
PLANTA ALTA: Segundo y tercer baño completo, 2 dormitorios con placar, Playroom o tercer dormitorio, amplia terraza.
Corredor responsable Felipe Mario Szurlewicz Mat.3645 CUCICBA y Mat.5060 CMCPSI, consultas y pedidos de visitas al Whatsapp Ver datos , inclusive fines de semana y feriados
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.
Costo total realUSD 417.495
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.517.897/mes
Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.025 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.025/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Spot3 min · 211 m
El Emporio de las Delicias4 min · 229 m
Spot5 min · 329 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 EDUARDO JORGE STOYANOFF · especial · publica5 min · 312 m
ESCUELA PARROQUIAL JUAN XXIII · primaria · privada6 min · 400 m
JARDIN DE INFANTES JUAN XXIII · inicial · privada6 min · 402 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita7 min · 454 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza15 min · 956 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado3 min · 207 m
MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado10 min · 616 m
POLICLINICA ODONTOLOGICA · centro de salud · privado10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 595.000, un 11,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 595.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lomas de San Isidro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de San Isidro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 540.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lomas de San Isidro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.976/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de San Isidro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 582.606
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle: Gascon Número: 297, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
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Casa · 210m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
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