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Casa 5 ambientes en venta en San José 1146, Lomas de San Isidro
Casa en venta
USD 265.000
= $ 418,2 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen San José 1146, Lomas de San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 265.000, un 11% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Lomas de San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de San José 1146.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.352lo normal · 1.5201.0731.783

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 297.920
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.467
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa de 196m² cubiertos sobre un lote de 360m² en el barrio residencial de San Isidro Dispone de un garage con posibilidad de 2 vehículos (uno cubierto). En la planta baja nos encontramos con un Hall de recepción, living, comedor, cocina con comedor diario, lavadero, baño completo. El exterior tiene un amplio jardín con galería, parrilla y quincho. Además existe una construcción adicional que puede ser utilizada como dependencia (posee baño y 2 ambientes). El acceso a la vivienda puede ser por la puerta principal o bien desde el garage (directo a la cocina). En la primera planta se encuentran 2 amplias habitaciones con placares abalconando al frente y al contrafrente respectivamente. Además se encuentra un tercer ambiente (estudio/playroom) de amplias dimensiones. Baño completo y altillo. Detalles y terminaciones: Puertas y ventanas de madera de cedro macizo con mosquiteros y persianas. Escalera de acceso a planta alta de madera. Cocina y lavadero renovada hace 10 años. Jardín amplio con arboles frutales. Se deja constancia que los datos, la antigüedad, las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientador. Las mismas han sido suministrados por el dueño, y las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.375.914 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.375.914/mes

Necesitas ingresos por $ 9.503.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San José 1146

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tahona) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Tomkinson Market · Intendente Tomkinson 13184 min · 235 m
Supermercado de Wu · Avenida Andres Rolon6 min · 387 m
Reyba · Avenida Andres Rolon8 min · 512 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · primaria · publica5 min · 312 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica5 min · 348 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica6 min · 380 m
Espacios verdes
Plaza Tahona11 min · 724 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico2 min · 150 m
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico9 min · 555 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 275.000USD 265.00020 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 275.000 → USD 265.000-3.64%

Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 595.000, un 11,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 595.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San José 1146, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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