Casa 5 ambientes en venta en Gervasio de Posadas al 2800, La Horqueta

Casa 5 ambientes en ventaen Gervasio de Posadas al 2800, La Horqueta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
363 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Horqueta

Piden de mas

Pide USD 600.000, un 5% mas que lo normal entre los 79 casas de 4 habitaciones en venta en La Horqueta publicados a menos de 10 cuadras de Gervasio de Posadas al 2800.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 2.0451.657

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 572.727
Tamaño normal
269 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.941
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE! Residencia Exclusiva de calidad AAA en triplex en Las Lomas de San Isidro. Desarrollo premium de solo 4 residencias tipo casa, ubicadas en una de las zonas residenciales más demandadas de Las Lomas de San Isidro. Un proyecto que combina arquitectura contemporánea, amplitud y privacidad, con la comodidad de una casa y el diseño de autor. La unidad cuenta con 363 m² totales, jardín propio, pileta privada y entorno privado logrando una experiencia de vivienda única dentro de su segmento. Características principales: • 4 dormitorios en suite • Living comedor con cocina integrada • Galería con parrilla • Jardín y pileta privada • Playroom • Doble terraza • Cochera semicubierta • Lavadero + toilette • Baño exterior para pileta Detalles de calidad: • Hormigón visto y ladrillo común pintado • Ventanas PVC negras con DVH • Cocina abierta con mesadas de granito negro leather • Muebles enchapados en petiribí • Techo vidriado que aporta luz natural y conexión con el exterior Superficies aprox: • Superficie total: 363 m² • Superficie de terreno: 280 m² • Pileta: 16 m² No te pierdas esta oportunidad única! contactanos para conocerlos. NOTA: Se vende con renta con contrato hasta mediados del 2027. PARA CONTINUAR OFRECIENDO EL MEJOR SERVICIO, LA PRESENTE PUBLICACIÓN CONTIENE IMÁGENES GENERADAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL PARA VISUALIZAR POSIBLE REFACCIÓN O AMOBLAMIENTO DE ESPACIOS DE LA PROPIEDAD. Corredor responsable Valentina Varela Kramer | Matriculas: CMCPSI 6324 • CUCICBA 7539 Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del del titulo y/o estado parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.388.290 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.388.290/mes

Necesitas ingresos por $ 21.553.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gervasio de Posadas al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 22 en la zona
Unimarket3 min · 166 m
La Dulcinea · Avenida Sucre3 min · 178 m
Carniceria La Diferencia3 min · 181 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 PABLO PIZZURNO · primaria · publica4 min · 256 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica4 min · 264 m
LA CASA DE GUALY · inicial · privada5 min · 293 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Gardel14 min · 901 m
Plaza Las Lomas14 min · 928 m
Salud
CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico15 min · 960 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Horqueta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 680.000, un 12% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 680.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en La Horqueta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gervasio de Posadas al 2800, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

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