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Casa 5 ambientes en venta en Olazabal 1100, Boulogne Sur Mer
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Olazabal 1100, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 38% menos que lo normal entre los 90 casas de 4 habitaciones en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Olazabal 1100.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.2171.581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 194.694
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.158
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

casa en venta en muy buena ubicación en la calle Olazabal esquina pago largo en Boulogne! Esta propiedad es APTA CREDITO Está desarrollada en planta baja y cuenta con un departamento en el fondo con todos los servicios activos. la propiedad al frente cuenta con • Living con ventana al frente • Cocina comedor amplia. • 3 Dormitorios • 1 Baño completo • Garage techado para 1 vehículo • Amplio patio semi techado • Galpón muy amplio (posibilidad de dormitorio) • Terraza. El departamento del fondo cuenta con: • 2 Habitaciones. • Baño. • Cocina comedor con conexión para lavarropas. Todos los servicios activos (Gas, luz, agua y abl municipal) Papeles al día • APTO CREDITO Pedí tu visita para conocer tu nuevo hogar! Perez Propiedades • Juan Pablo Perez CSI 5523 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 45% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
45% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olazabal 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Ombu) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Granja · Bernardo de Irigoyen4 min · 284 m
Maxiconsumo Marolio · Manuel Lainez5 min · 306 m
El nuevo zorzal5 min · 350 m
Educacion · 28 en la zona
COLEGIO LEONARDO DA VINCI · superior · privada5 min · 312 m
COLEGIO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada5 min · 330 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº32 · adultos · publica5 min · 344 m
Espacios verdes
Plaza El Ombu · Bernardo de Irigoyen10 min · 612 m
Plazoleta Las Magnolias10 min · 668 m
Parque Lineal 24015 min · 949 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA GENS (A) · clinica especializada · privado4 min · 261 m
CTRO. DE SALUD Nº 17 · centro de salud · publico15 min · 929 m
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 181.500, un 8,8% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 232 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boulogne Sur Mer

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 181.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 232 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olazabal 1100, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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