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Casa 5 ambientes en venta en Maestra RAVELO al 1900, Boulogne Sur Mer
Casa en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Maestra RAVELO al 1900, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Esta en lo normal

Pide USD 69.000, un 85% menos que lo normal entre los 15 casas de 5 ambientes en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 5 cuadras de Maestra RAVELO al 1900.

85% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 345lo normal · 2.2271.7802.678

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 85% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 67 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 445.455
Tamaño normal
267 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BOULOGNE • CHEQUEAR UBICACIÓN EN MAPA- MAESTRO VICENTA RAVELO 1967 (ENTRE BLANDENGUES Y FIGUEROA ALCORTA) EXCELENTES ACCESOS A PANAMERICANA; PROXIMO AL SHOPPING SOLLEIL IDEAL 2 FAMILIAS// LLAMADO A LOS INVERSORES!! GRAN RENTABILIDAD !!! EN PLANTA BAJA: LIVING, COCINA/ COMEDOR, 2 DORMITORIOs, BAÑO COMPLETO. PATIO EN PLANTA ALTA: COCINA/ COMEDOR, LIVING, 2 DORMITORIOS, BAÑO COMPLETO, ENTRE PISO, BALCÓN MUY LUMINOSA BUEN ESTADO Via Pueyrredon Tomás Sebastián Pérez CSI 4627 [ Provista por Sistema Dixon ]

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 78,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
78,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maestra RAVELO al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 4 en la zona
Minimercado La Horqueta5 min · 299 m
Los Amigos · Avenida Uruguay13 min · 827 m
La Lonja · Avenida Uruguay14 min · 870 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES CRECER JUGANDO · inicial · privada3 min · 166 m
COLEGIO NUEVO DE LAS LOMAS · secundaria · privada4 min · 272 m
COLEGIO NUEVO DE LAS LOMAS · primaria · privada4 min · 275 m
Salud
CAPS BAJO BOULOGNE · centro de salud · publico15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 241 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boulogne Sur Mer

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 241 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maestra RAVELO al 1900, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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