Casa 4 ambientes en venta en Pedro Goyena al 4200, Olivos

Casa 4 ambientes en ventaen Pedro Goyena al 4200, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Sup. total
278 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 349.500, un 11% mas que lo normal entre los 128 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Goyena al 4200.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.044lo normal · 1.8362.322

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 313.916
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
185 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TRIPLEX en venta en Olivos, Vicente López • Ubicada en Pedro Goyena 4200, Olivos, Vicente López, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar espacioso y luminoso. En Planta baja nos encontramos: Al frente con una cochera con portón automático de cómodas medidas. Ingresamos a la propiedad por un living comedor de 4x7,66 Entre ambientes un Toilette de bajo escalera Cocina con comedor diario y bajo escalera de guardado de un total de 22 metros cuadrados desde donde se sale a un Quincho y llega a un Jardín muy arbolado. En el Primer piso: Nos encontramos al frente con una habitación master suite con vestidor y baño completo Y al contra frente una Suite con vista al jardín Por último y llegando al Segundo piso: Tenemos una habitación con hermosa vista al pulmón de manzana Un baño completo Y un Play-room o una 4ta habitación. Características destacadas • Propiedad muy luminosa • Ventilación cruzada en toda la propiedad • Portón de garaje automático Estado: La propiedad se encuentra en buen estado, con una pintura esta lista para ser disfrutada por su nuevo dueño. Ubicación Olivos es un barrio residencial ubicado en el partido de Vicente López, conocido por su tranquilidad y seguridad. La propiedad está cerca de transporte público, comercios y servicios. Querés ver mas ? Mira el video de la propiedad en el link o en nuestras redes @nc.prop ¿Te gustaría visitarlo? ¡Contactanos! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Matriculado Responsable Natalio Carames CMCPSI • 7110 CUCICBA • 9320 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.140 en total: USD 349.500 del aviso mas USD 24.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.679 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.140
Precio del aviso
USD 349.500
Escritura y honorarios~2%
USD 8.458
Sellos y tasas~1%
USD 3.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.687

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.138.679/mes

Necesitas ingresos por $ 12.554.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pedro Goyena al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
La Estancia de Tiaguito · Parana3 min · 196 m
Autoservicio Parana · Parana 31603 min · 208 m
La Nueva Esmeralda · Parana 31723 min · 217 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica9 min · 564 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 PTE.RIVADAVIA · primaria · publica9 min · 566 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 DR. RAUL RICARDO ALFONSIN · adultos · publica9 min · 572 m
Salud
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado4 min · 260 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado9 min · 576 m
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 292.500, un 40,2% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 292.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Goyena al 4200, Olivos, San Isidro, Buenos Aires

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