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Casa 4 ambientes en venta en Manuel Diaz Velez 4800, Munro
Casa en venta
USD 249.000
= $ 393,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Manuel Diaz Velez 4800, Munro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
247 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Munro

Conviene mirarla

Pide USD 249.000, un 19% menos que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Diaz Velez 4800.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.008lo normal · 1.2431.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 103 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 307.019
Tamaño normal
237 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.251
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MULTIFAMILIAR CON GALPÓN AL FONDO • COCHERA PASANTE ZONIFICACIÓN C1A • A METROS DE AV. MITRE • EXCELENTES ACCESOS AL FRENTE CASA TIPO AMERICANA DE 3 AMBIENTES: . AMPLIO LIVING COMEDOR CON PISO DE ESCALLA . COCINA COMEDOR DE 4.60 X 3.10 . DOS DORMITORIOS AMPLIOS . BAÑO Y LAVADERO . COCHERA PASANTE DE 2.50 X 20 AL FONDO: GALPÓN DE 95m2 CON BAÑO, PREPARADO PAR AEDIFICAR EN ALTURA.HOY HABILITADO COMO TALLER MECÁNICO EN PLANTA ALTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES . LIVING COMEDOR DE 7 X 3/4.50 . COCINA COMPLETA . DORMITORIO . PATIO TERRAZA CON LAVADERO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.999 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.235.999/mes

Necesitas ingresos por $ 8.943.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manuel Diaz Velez 4800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona
Dia · Avenida Bartolome Mitre 42213 min · 220 m
La espiga de oro6 min · 400 m
El Torito · Los Fortines7 min · 453 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 MARTHA SALOTTI · inicial · publica2 min · 139 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/02 · adultos · publica2 min · 145 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 154 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria9 min · 570 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA 25 DE MAYO · centro de salud · publico7 min · 470 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado10 min · 654 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 5% menos que en septiembre de 2026 y un 10,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Munro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Diaz Velez 4800, Munro, San Isidro, Buenos Aires

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