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Casa en venta en Munro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 99.000
= $ 157,3 M
Cuota UVA desde $ 893.398/mes · ingresos $ 3,6 M

Casa en venta en Munro · 3 ambientes

Lote de 10x15 - Potencial de Ampliación A1 Cuadra de Av Mitre

Sebastian Gaboto 4900 · Munro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Munro, 3 ambientes, 70 m², USD 99.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por debajo de la mediana del set (USD 159.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.414 contra USD 2.100 de la mediana (-32,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 159.500
Mediana precio/m²
USD 2.100
Mediana m²
74 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Munro

Descripcion

Casa de 1 planta en excelente ubicación, sobre lote aprox. 10 x 15, con 2 dormitorios, cocina comedor amplia, quincho con parrilla, patio y terraza aprovechable para ampliar. Ideal para vivienda o inversión • RETIRO DE FRENTE TIPO GALERIA • LIVING COMEDOR AL FTE • DORMITORIO AMPLIO CON PLACARD AL FTE PISOS DE PARQUET • SEGUNDO DORMITORIO • COCINA COMEDOR AMPLIA CON MUEBLES EN ALTOS Y BAJOS SALIDA AL JARDIN O PATIO AL CONTRAFRENTE • AMPLIO QUINCHO CON PARRILLA • ENTRADA LATERAL TERRAZA TODA LA SUPERFICIE POSIBILIDAD DE AMPLIACION CON CUARTO INDEP EN PLANTA AL ALTA ZONA APTA PARA COMERCIO • FOS 0.6 FOT 1.2 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.398/mes

Necesitas ingresos por $ 3.573.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro

Mediana del barrio
USD 199.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de las casas en venta en Munro es USD 199.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sebastian Gaboto 4900, Munro, San Isidro, Buenos Aires

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