venta
USD 620.000
Casa · 229m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Martinez·6 amb · 4 dorm · 229 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Paraná 3271, Martinez
USD 170.000
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Casa en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Paraná 3271, Martinez
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 141 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Martinez
Pide USD 170.000, un 18% menos que lo normal entre los 51 casas de 3 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Paraná 3271.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.889lo normal · 2.294
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 206.471
- Tamaño normal
- 105 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.222
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Parana Nº 3271 entre la Avda Fleming y Talcahuano
• Martínez Excelente Dúplex en 2 plantas en Complejo de 8 casas Muy buena ubicación con acceso a varios transportes públicos y a Unicenter Planta Baja: Cochera semicubierta Living Comedor pisos cerámicos Cocina Comedor diario con muebles altos y bajos gran lavadero cubierto Toilette Patio Planta Alta: Dos amplios dormitorios con Placard 3º Dormitorio con vista a jardines o Playroom Baño completo Todo los ambientes con mucha luz y en Muy buen estado BARBINI PROPIEDADES Ver datos Ver datos Ver datos Ver datos C.S.I 6376
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.519.826 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.519.826/mes
Necesitas ingresos por $ 6.079.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Paraná 3271
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Salud
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado3 min · 194 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martinez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 523 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 523 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Martinez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 229 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Martinez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.882/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 184 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Martinez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 299.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Martinez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 425.871
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 637 avisos del segmento publicados en Martinez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraná 3271, Martinez, San Isidro, Buenos Aires
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