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Casa 4 ambientes en venta en Bogotá 2229, Martinez
Casa en venta
USD 170.000
= $ 267,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Bogotá 2229, Martinez

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
195 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 19% menos que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Bogotá 2229.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.789lo normal · 2.2002.397

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 209.000
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.287
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD!!! DUPLEX SOBRE LOTE DE 5 X 30! EXCELENTE ENTORNO, A METROS DE LA PASIONARIA, GARITA EN LA ESQUINA 24 hs PLANTA BAJA: COCHERA CUBIERTA LIVING COMEDOR EN "L" CON HOGAR A GAS BAÑO CON DUCHA COCINA CON MUEBLES COMPLETOS, LAVADERO INCORPORADO COMEDOR O 3ER DORMITORIO 3,5 X 3,5 CON PLACARD GALERÍA 5 X 2 PATIO 5 X 12 PLANTA ALTA: HALL 2 DORMITORIOS CON PISOS DE PARQUET Y PLACARD BAÑO COMPLETO Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, y deberán ratificarse con la documentación pertinente, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. En caso de poseer expensas el valor consignado es apróximado y se informa a modo orientativo según la última liquidación enviada por el consorcio. El monto puede variar y deberá ser confirmado por el interesado. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminar y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetos a disponibilidad. Novoa Propiedades Gastón Comissati CSI 4801

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.519.826 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.519.826/mes

Necesitas ingresos por $ 6.079.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bogotá 2229

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 21 en la zona
Afan · Avenida Sir Alexander Fleming 23697 min · 478 m
Kiosco7 min · 479 m
MT Supermercado · Hipolito Yrigoyen8 min · 521 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARIANO MORENO · primaria · publica7 min · 458 m
INSTITUTO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada8 min · 508 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica8 min · 533 m
Salud · 4 en la zona
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado11 min · 677 m
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado11 min · 724 m
CAPS MARTINEZ · centro de salud · publico11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 523 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 523 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bogotá 2229, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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