Casa 4 ambientes en venta en Billinghurst 170, Lomas de San Isidro

Casa 4 ambientes en ventaen Billinghurst 170, Lomas de San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
431 m²
Sup. total
1.104 m²
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 1.190.000, un 62% mas que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Billinghurst 170.

62% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.761lo normal · 1.7042.359

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 734.554
Tamaño normal
412 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.854
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE CASA MODERNA en VENTA en la MEJOR ZONA del JOCKEY de SAN ISIDROCASA MODERNA revestida en TARQUINI en 2 PLANTAS, con estructura de hormigón armado. Planta Baja: Hall de entrada con pisos de guatambú hidrolaqueados; toilette de recepción. Amplísimo living y comedor de 6 x 13 con chimenea y visuales al jardín. Cocina Johnson con isla, artefactos eléctricos SAMSUNG y CANDY; pisos de porcelanato; mesadas en melamina; mucho mueble sobre y bajo mesada. Lavadero. Despensa. Dependencia de servicio. Garage para 2 autos con portones a control remoto y entrada para otros 3 autos en el frente. En la Planta Alta se accede a un gran hall íntimo de distribución a las 3 suites, todas de muy buenas dimensiones; la principal de 6,00 x 9,00 con chimenea; salida a terraza; vestidor; baño con hidromasaje doble; pisos de porcelanato; cortinas automáticas con blackout. Dormitorios de 5,00 x 5,50 (uno al frente y otro al jardín) cada uno con pisos flotantes; vestidor y su propio baño en suite. Detalles: Carpintería tipo Marroncelli de primera calidad; aberturas SUKO DVH blancas. Hueco de ascensor. Preparada la conexión para colocar los radiadores (hay caldera ORBIS prácticamente sin uso). Corriente trifásica. Techo plano con membrana. 2 termotanques de 180 litros. Splits marca TRANE (frío/calor). Bomba presurizadora. EXTERIOR: muy buena galería de 5 x 10 aprox. Riego por aspersión. Bomba sumergida. Canil. Cuarto guarda tutti. Estanque con cascada y peces. Alarma VERISURE y cerco eléctrico. MEDIDAS: Frente: 24 m2 • Contraf.: 24 m2 • Lat.Izq: 52 m2 • Lat.Der: 40 m2 -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.273.895 en total: USD 1.190.000 del aviso mas USD 83.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.686.775 por mes con ingresos de $ 42,7 M.

Costo total realUSD 1.273.895
Precio del aviso
USD 1.190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.798
Sellos y tasas~1%
USD 11.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.686.775/mes

Necesitas ingresos por $ 42.747.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Billinghurst 170

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Canil) a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona
Full · Avenida Bernabe Marquez 11957 min · 437 m
Coto · Jorge Newbery 5558 min · 497 m
La Piamontesa · Avenida Andres Rolon 3898 min · 537 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SANTA MARTA · inicial · privada14 min · 889 m
Espacios verdes
Canil13 min · 812 m
Plaza Alsina13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 595.000, un 11,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 595.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Billinghurst 170, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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