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Casa 4 ambientes en ventaen Billinghurst 170, Lomas de San Isidro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 431 m²
- Sup. total
- 1.104 m²
- Amenities
- Ascensor
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro
Pide USD 1.190.000, un 62% mas que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Billinghurst 170.
62% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 62% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
- 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 734.554
- Tamaño normal
- 412 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.854
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.273.895 en total: USD 1.190.000 del aviso mas USD 83.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.686.775 por mes con ingresos de $ 42,7 M.
- Precio del aviso
- USD 1.190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 28.798
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 43.197
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 42.747.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Billinghurst 170
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Canil) a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 595.000, un 11,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 595.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de San Isidro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.859/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Lomas de San Isidro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 890.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas de San Isidro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 400.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de San Isidro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 582.606
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Billinghurst 170, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
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