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Casa 4 ambientes en venta en Moreno 1075, La Lucila
Casa en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Moreno 1075, La Lucila

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
150 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, un 29% menos que lo normal entre los 25 casas de 4 ambientes en venta en La Lucila publicados a menos de 5 cuadras de Moreno 1075.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.733lo normal · 2.4442.0872.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 62 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 366.667
Tamaño normal
213 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.987
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Lucila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DR. MARIANO MORENO 1075 – LA LUCILA (MAIPÚ A VÍAS) Chalet con muy buena ubicación residencial, a metros de la estación y del centro comercial. Entorno consolidado y de fácil acceso: a 3 cuadras de Av. Maipú y a 1 cuadra de calle Paraná. Desarrollado en dos plantas, con ambientes amplios y funcionales, ideal para familia. PLANTA BAJA Amplio living–comedor con bar Dos dormitorios de generosas dimensiones Baño completo Cocina con cómodo comedor diario Garage cubierto para un auto PLANTA ALTA Tercer dormitorio / escritorio (ideal home office o cuarto adicional) EXTERIOR Patio trasero de 8,66 x 4 m Parrilla Espacio ideal para disfrutar al aire libre

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno 1075

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
RES · Avenida Maipu 41995 min · 299 m
Shop · Avenida Santa Fe5 min · 311 m
Autoservicio Guan · Avenida Santa Fe5 min · 314 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº8 · inicial · publica2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MARCELINO UGARTE · primaria · publica6 min · 361 m
JARDIN DE INFANTES SAN NICOLAS · inicial · privada8 min · 498 m
Salud · 10 en la zona
SOLES DE OLIVOS · centro de salud · privado5 min · 347 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado6 min · 375 m
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 562.500, un 19,1% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 562.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 1075, La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

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