Casa en venta en La Lucila · 4 ambientes

Casa en venta en La Lucila · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Venta en La Lucila

MANSILLA, L. 4000 · La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de La Lucila

Conviene mirarla

Pide USD 420.000, un 5% menos que lo normal entre los 80 casas de 3 habitaciones en venta en La Lucila publicados a menos de 10 cuadras de MANSILLA, L. 4000.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.132lo normal · 2.2402.479

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 441.280
Tamaño normal
214 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.206
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy buena propiedad en excelente ubicación, a 1 cuadra de paraná y Libertador, en la mejor zona de la Lucila, cochera cubierta para 1 auto, amplio living comedor con hogar, 2 dormitorios en planta baja, 1 toilette, 1 baño completo reciclado a nuevo, cocina comedor diario, planta alta escritorio o 3er. dormitorio. calefacción por tiro balanceado, jardín con salida desde uno de los dormitorios, desde el living y desde la cocina. Muy buen estado. Living: 5 x 5,20 m. Espacio amplio y luminoso, ideal para estar y recepción. Comedor (a/c): 3,70 x 3,30 m. Anexo al living, pensado para comidas formales o diario. Cocina comedor diario: 3,80 x 3,80 m. Cocina funcional con espacio para mesa de uso cotidiano. Dormitorio 1 (fondo derecho): 3 x 4,10 m. Ubicado hacia la parte posterior, con buena privacidad. Dormitorio 2 (fondo izquierdo): 3,40 x 4,50 m. Amplio, también al fondo, puede funcionar como principal. Dormitorio 3 (1er piso): 2,15 x 3,30 m. Ideal como cuarto adicional, oficina o playroom. Baño completo: servicio principal de la casa. Toilette: baño de cortesía en planta baja. Calefacción: hogar a leña y tiro balanceado, combinación que aporta calefacción central y puntual. Jardín amplio de 10 x 10 con parrilla: gran espacio exterior ideal para reuniones, parrilladas y recreación. Distribución práctica que combina ambientes sociales amplios en planta baja, dormitorios en sector posterior para mayor tranquilidad y un tercer dormitorio en altura para mayor privacidad o uso flexible. Living: 5x5,20 | Comedor: 3,70x3,30 | Cocina: 3,80x3,80 | Dormitorio: 3,40x4,50 | Dormitorio: 3x4,10 | Dormitorio: 2,15x3,30 Casa 4 ambientes en Venta en La Lucila OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: BUR188

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 3.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica de Vicente Lopez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Market Sea · Avenida del Libertador3 min · 185 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130605 min · 321 m
Berna · Ada Elflein 37818 min · 486 m
Educacion · 8 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada6 min · 390 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada6 min · 401 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · inicial · privada13 min · 824 m
Espacios verdes
Reserva Ecologica de Vicente Lopez9 min · 572 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez10 min · 610 m
Paseo del Viento15 min · 969 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico9 min · 584 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lucila

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila esta hoy en una mediana de USD 560.000, un 19,4% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Lucila

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 560.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en La Lucila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MANSILLA, L. 4000, La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

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