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Casa 4 ambientes en venta en Padre Acevedo 4065, La Horqueta
Casa en venta
USD 285.000
= $ 452,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Padre Acevedo 4065, La Horqueta

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
201 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Horqueta

Conviene mirarla

Pide USD 285.000, un 13% menos que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en La Horqueta publicados a menos de 10 cuadras de Padre Acevedo 4065.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.727lo normal · 1.9872.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 327.784
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.005
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Horqueta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CASA 2 PLANTAS P.B.: JARDÍN AL FRENTE • COCHERA • LIVING COMEDOR • COCINA OFFICE • 1 DORMITORIO CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE • TERRAZA CON PARRILLA CON MESADA Y BACHA • P.A.: 2 DORMITORIOS (1 DOBLE) • BAÑO COMPLETO EN SEMISUITE • TERRAZA AL CONTRAFRENTE • BAÑOS ACTUALIZADOS EN EL 2025 • PISOS CERÁMICOS • SIMIL MADERA • PLACARDS COMPLETOS • POSIBILIDAD DE PARTE DE PAGO DEPTO EN BARILOCHE O SAN MARTIN DE LOS ANDES DE 3 AMB • MARTILLERO: FERNANDO MEDEOT C.M.C.P.S.I. N° 4467

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.950 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Padre Acevedo 4065

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Cani Ramallo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Disco · Almirante Blanco Encalada 25094 min · 278 m
Dietetica La Horqueta · Almirante Blanco Encalada 22455 min · 298 m
Delizias · Almirante Blanco Encalada5 min · 341 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada5 min · 305 m
ESCUELA DEL NORTE · primaria · privada5 min · 310 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL NEWMAN · inicial · privada6 min · 359 m
Espacios verdes
Cani Ramallo · Ramos Mejia 24562 min · 99 m
Plaza Alberto Gilardoni15 min · 973 m
Salud
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado3 min · 223 m
CENTRO DE SALUD N° 66 DR PIETRANERA · centro de salud · publico12 min · 742 m
CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 300.000USD 285.00024 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 300.000 → USD 285.000-5.00%

Como vinieron los precios en La Horqueta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 680.000, un 12% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 680.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en La Horqueta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Padre Acevedo 4065, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

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