venta
USD 800.000
Casa · 315m² · 9 Ambientes · 5 Cocheras
La Horqueta·9 amb · 4 dorm · 315 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Colectora Acceso Norte al 900, La Horqueta
USD 1.500.000
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Casa en venta
USD 1.500.000
= $ 2.381,9 M
Cuota UVA desde $ 13,5 M/mes · ingresos $ 54,1 MCasa 4 ambientes en ventaen Colectora Acceso Norte al 900, La Horqueta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 330 m²
- Sup. total
- 3.645 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de La Horqueta
Pide USD 1.500.000, un 109% mas que lo normal entre los 85 casas de 3 habitaciones en venta en La Horqueta publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Acceso Norte al 900.
109% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.545lo normal · 2.174
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 109% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 109% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 717.391
- Tamaño normal
- 330 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 90 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.174
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular propiedad desarrollada en una planta sobre un terreno de 3645m2 ubicado estratégicamente a metros de Ramal Tigre y Au Panamericana, en el partido de San Isidro.
Ingreso a amplio hall de recepción, toilette, living comedor en desnivel todo con salida directa al jardín.Cocina totalmente equipada , lavadero, dependencia de servicio.
Dormitorio principal en suite con vestidor y dos dormitorios que comparten un baño completo.Galeria con parrilla y pileta.Gran jardín parquizado con riego por aspersión.
Detalles: Calefacción por losa radiante.Todos los ambientes cuentan con luz natural. .
AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso.
Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales.
Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados.
Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863.
Arkken Group.
Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.605.750 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 105.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.530.372 por mes con ingresos de $ 54,1 M.
Costo total realUSD 1.605.750
- Precio del aviso
- USD 1.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 36.300
- Sellos y tasas~1%
- USD 15.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 54.450
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 13.530.372/mes
Necesitas ingresos por $ 54.121.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.950 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.950/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Colectora Acceso Norte al 900
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Nativo · Avenida Sucre 189213 min · 813 m
RES · Intendente Tomkinson 301913 min · 857 m
Educacion
· 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 SARGENTO MAYOR BERNABE MARQUEZ · primaria · publica4 min · 240 m
ESCUELA CARDENAL NEWMAN · primaria · privada6 min · 392 m
COLEGIO CARDENAL NEWMAN · secundaria · privada7 min · 421 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita14 min · 877 m
Salud
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Horqueta
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 680.000, un 12% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 680.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Horqueta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 797.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Horqueta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.774/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Horqueta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Horqueta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 658.565
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colectora Acceso Norte al 900, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires
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