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Casa 4 ambientes en venta en Wilde al 400, Boulogne Sur Mer
Casa en venta
USD 179.000
= $ 284,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Wilde al 400, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
182 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer

Conviene mirarla

Pide USD 179.000, un 15% menos que lo normal entre los 48 casas de 3 habitaciones en venta en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Wilde al 400.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.492lo normal · 1.7502.008

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 210.000
Tamaño normal
136 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.710
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente chalet en 2 plantas, en Planta Baja posee hall de recepción, amplio living comedor, cocina comedor, toilette, amplio garaje, lavadero, baño de servicio, galería, piscina de 3 x 5 y amplio jardín y en su planta alta 3 dormitorios con placard y baño principal en inmejorable zona , a 1 cuadra de Panamericana y a 3 cuadras de Thames.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Wilde al 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Full1 min · 96 m
Despensa5 min · 328 m
Lo De Juan · Avenida Fondo de la Legua7 min · 443 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES DE TODOS LOS SANTOS · inicial · privada6 min · 370 m
COLEGIO DE TODOS LOS SANTOS · primaria · privada6 min · 383 m
INSTITUTO DE TODOS LOS SANTOS · secundaria · privada6 min · 395 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista8 min · 524 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno9 min · 571 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza12 min · 761 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO HEPTA · centro de salud · privado7 min · 425 m
CLINICA ANGELUS · hospital/clinica · privado7 min · 451 m
MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado7 min · 479 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total
USD 190.000USD 179.00020 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 190.000 → USD 179.000-5.79%

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 181.500, un 8,8% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 232 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Boulogne Sur Mer

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 181.500
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 232 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wilde al 400, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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