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Casa 3 ambientes en venta en Santa Fe 6042, Villa Adelina
Casa en venta
USD 185.000
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Santa Fe 6042, Villa Adelina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
106 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 10% menos que lo normal entre los 15 casas de 3 ambientes en venta en Villa Adelina publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe 6042.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.745lo normal · 1.9472.098

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 49 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 206.421
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.163
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EL DUPLEX CUENTA EN P.B CON COCHERA. EN PRIMER PISO, BALCÓN AL FRENTE, AMLPIO LIVING CON TOILETTE, COCINA COMEDOR, Y PATIO CON LAVADERO. EN SEGUNDO PISO UN DORMITORIO CON PLACARD, BAÑO COMPLETO Y EL DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR. EXCELENTES TERMINACIONES Y CALIDAD CONSTRUCTIVA. ESTÁ UBICADO EN UNA ZONA ESTRATEGICA, MUY BUENOS ACCESOS, ENTREGA PROGRAMADA. CONSULTE FORMAS DE PAGO. ENTREGA ESTIMADA: DICIEMBRE 2026. ------------------------------------------------------------- FINANCIACION (SIN INTERÉS) --------------------------------------------------------------------------------- -LAS FOTOS NO SON LAS REALES DEL INMUEBLE YA QUE ESTE ESTÁ EN CONSTRUCCIÓN, SON A MODO ILUSTRATIVO, PARA VER LOS DETALLES Y TERMINACIONES QUE SE VAN A USAR. "LOS DATOS, MEDIDAS Y ANTIGÜEDAD SON APROXIMADOS Y FUERON SUMINISTRADOS POR EL PROPIETARIO" MARTILLERO Y CORREDOR PÚBLICO MATIAS ARIEL DORSOLI, MATRÍCULA Nº 6259 (CMCPSI) Y N° 8874 (CUCICBA).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe 6042

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 9 de Julio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Italia · Avenida de Mayo4 min · 227 m
Carne Argentina · Avenida de Mayo4 min · 263 m
Dia · Parana 63707 min · 470 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº704/02 · adultos · publica3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 182 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 LUIS VERNET · secundaria · publica3 min · 186 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta 9 de Julio3 min · 203 m
Plazoleta Maestra Rosales5 min · 325 m
Paseo de los Inmigrantes7 min · 472 m
Salud · 9 en la zona
CAPS VILLA ADELINA · centro de salud · publico4 min · 272 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SAI · clinica especializada · privado5 min · 344 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 14,8% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Adelina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 6042, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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