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Casa 3 ambientes en venta en Perito Moreno 2400, Villa Adelina
Casa en venta
USD 92.000
= $ 146,1 M
Cuota UVA desde $ 829.863/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Perito Moreno 2400, Villa Adelina

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
98 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Adelina

Conviene mirarla

Pide USD 92.000, un 40% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 ambientes en venta en Villa Adelina publicados a menos de 5 cuadras de Perito Moreno 2400.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 939lo normal · 1.5681.284

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 153.643
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ph al Frente en PB, Con Local o deposito a la calle. Living comedor. 2 dormitorios muy luminosos, cocina con comedor diario y con salida al patio • lavadero. Baño Completo. Cochera techada para un auto. No paga expensas Excelente ubicación A dos cuadras de Dean Funes, con acceso a varias lineas de colectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Perito Moreno 2400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Granja Santa Clara4 min · 263 m
La Morena4 min · 267 m
Dia · Avenida Bernardo Ader 7756 min · 410 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 MANUEL BELGRANO · inicial · publica6 min · 400 m
COLEGIO SAN CAYETANO · secundaria · privada7 min · 464 m
JARDIN DE INFANTES SAN CAYETANO · inicial · privada7 min · 468 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 517 m
Plaza El Callao · Pasaje Callao9 min · 596 m
Plaza Almirante Brown13 min · 822 m
Salud
CAPS BARRIO OBRERO · centro de salud · publico5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 97.000USD 92.00020 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 97.000 → USD 92.000-5.15%

Como vinieron los precios en Villa Adelina

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Adelina esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 14,8% mas que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Adelina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Adelina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Perito Moreno 2400, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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