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Casa en venta en Munro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 233,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Munro · 3 ambientes

Casa de 3 Ambientes con Cochera y Jardín en Muy Buen Estado - en Venta

Bernardino Rivadavia al 3900 · Munro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Munro, 3 ambientes, 146 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.027 contra USD 1.500 de la mediana (-31,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Munro

Descripcion

En una ubicación tranquila se ofrece esta cálida casa de 3 ambientes con cochera y hermoso jardín al frente y contrafrente. Desarrollada casi en su totalidad en planta baja, cuenta con amplio living-comedor con cocina semi integrada, dos dormitorios con placard un baño completo con generoso espacio de guardado. En planta alta altillo y cuarto de guardado o escritorio. Propiedad muy bien conservada, lista para habitar. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario.Corredora publica: María Lucía Parrinello CSI 6495 • CPI 6845 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.963/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro

Mediana del barrio
USD 209.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Munro es USD 209.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bernardino Rivadavia al 3900, Munro, San Isidro, Buenos Aires

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