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Casa 3 ambientes en venta en rodriguez peña 1920, Martinez
Casa en venta
USD 175.000
= $ 276,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 3 ambientes en ventaen rodriguez peña 1920, Martinez

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
150 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 30% menos que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de rodriguez peña 1920.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 2.3861.969

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 250.514
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.253
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy linda casa desarrollada en una planta, a sólo una cuadra de Yrigoyen, 4 de Fleming con su centro comercial, zona muy tranquila y segura. Lote propio de 10 x 15, cuenta con pequeño jardín al frente, porch, living, baño completo con placard de blanco, dos dormitorios con placard y pisos en parquet, cocina con muebles completos, comedor diario con salida al patio. En el patio lavadero independiente y cuarto de guardado. El garage tiene doble circulación, hoy se está utilizando para trabajar por lo cual tiene un toillete. Apta credito! Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, y deberán ratificarse con la documentación pertinente, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. En caso de corresponder expensas, el valor consignado es aproximado y se informa a modo orientativo, según la última liquidación enviada por el consorcio. El monto puede variar y deberá ser confirmado por el interesado. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminar y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetos a disponibilidad. Novoa Propiedades Gastón Comissati CSI 4801

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.569.000 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.000/mes

Necesitas ingresos por $ 6.276.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de rodriguez peña 1920

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Talcahuano) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona
MT Supermercado · Hipolito Yrigoyen5 min · 303 m
La Nueva Venezia · Avenida Sir Alexander Fleming 16016 min · 361 m
La Carniceria de Martinez · Avenida Sir Alexander Fleming 20866 min · 404 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARIANO MORENO · primaria · publica2 min · 146 m
INSTITUTO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada3 min · 175 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 ROBERTO GIUSTI · secundaria · publica6 min · 365 m
Espacios verdes
Plaza Talcahuano11 min · 710 m
Salud · 5 en la zona
CAPS MARTINEZ · centro de salud · publico7 min · 428 m
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado8 min · 537 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado11 min · 679 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martinez

El precio de casas de 3 ambientes en Martinez esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 25,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Martinez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Martinez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

rodriguez peña 1920, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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