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Casa 3 ambientes en venta en SERRANO 2720, Boulogne Sur Mer
Casa en venta
USD 92.000
= $ 146,1 M
Cuota UVA desde $ 829.863/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen SERRANO 2720, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
220 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES OPORTUNIDAD *NO APTA CREDITO * GARAGE AL FRENTE LIVING COCINA/COMEDOR DIARIO DOS HABITACIONES BAÑO COMPLETO PATIO GALERIA CERRADA FONDO PARQUE C/PARRILA QUINCHO CUARTO DE HERRAMIENTAS COORDINA TU VISITA COMINICATE CON GOMEZ URRIZA PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SERRANO 2720

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Olazabal) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 26 en la zona
La Granja · Manuel de Sarratea2 min · 152 m
Dia · 218 - Serrano3 min · 189 m
Luna · 25 - Manuel de Sarratea3 min · 207 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO M.G. · primaria · privada3 min · 185 m
CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada3 min · 190 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Olazabal12 min · 739 m
Plazoleta Las Magnolias12 min · 799 m
Plaza Conscripto Guillermo Tevez14 min · 865 m
Salud
CTRO. DE SALUD Nº 17 · centro de salud · publico11 min · 692 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA GENS (A) · clinica especializada · privado12 min · 797 m
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de casas de 3 ambientes en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 120.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Boulogne Sur Mer

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SERRANO 2720, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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