Casa en venta en Beccar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 119.000

Casa en venta en Beccar · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb Jardin Cocheras Parri San Isidro

Guillermo Hudson 1800 · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Beccar, 3 ambientes, 90 m², USD 119.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.322 contra USD 1.625 de la mediana (-18,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 27/09/2026 (de USD 123.000 a USD 119.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
21
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
94 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en Beccar

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pedro Morales CMCPSI 7280 CUCICBA 9953 • Contacto: Ailin Romano VENTA Casa 3 ambientes Jardín Cocheras Parrilla BECCAR SAN ISIDRO CALLE HUDSON 1800 Venta casa en una sola planta, 3 ambientes, 2 dormitorios muy cómodos, espacio para mas de 2 autos lateral de la propiedad independiente, para la circulación de personal, algún servicio necesario, jardinero, reuniones, etc. Ubicada en la localidad de Beccar Partido de San Isidro, zona residencial A una cuadra de Jose Ingenieros, rodeado de comercios. Y acceso a colectivos. Esta hermosa propiedad implantada en un lote de 219m2 cuenta con un amplio jardín rodeado de verde, con parrilla y un cuarto acondicionado con baño. La propiedad esta desplazada de la siguiente manera: Al ingresar, nos encontramos un pasillo que distribuye los dos cuartos, un baño completo, comedor y living con salida a un Jardín hermoso. El primer dormitorio, con vista al frente, tiene muy buen tamaño y placar. El segundo dormitorio, tiene placar y vista al jardín Todo en buen estado de conservación y listo para poder habitarla. Un baño restaurado, muy cómodo. Accedemos al living comedor, todos los ambientes tienen buenas dimensiones, la cocina que acompaña integrada, y el acceso a la salida del jardín donde nos encontramos el guarda coches techado, por el que se accede desde la calle Gervasio Posadas, y un cuarto de material con baño. En el exterior de la casa se disfruta una vista arbolada excelente y mucha tranquilidad. A tres cuadras de Av Sucre A nueve cuadras de Rolón donde pasa la linea 60 de colectivo A mts de Jose Ingenieros donde esta la linea 333 de colectivo Ideal para familias que buscan comodidad, ubicación y conectividad. No dudes en consultarnos para más detalles o para agendar una visita! Solicitá un préstamo hasta del 30% del valor de la propiedad a través de la página de \"LENDAR\", servicio exclusivo para clientes RE/MAX. \"MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!\" Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble y el valor de las expensas puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.183/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 123.000USD 119.00020 de sept de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 123.000 → USD 119.000-3.25%

Precios de casas de 200-350 m² en Beccar

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▼-12.2%
Esta propiedad
USD 119.000-69.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 119.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Guillermo Hudson 1800, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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