venta
USD 800.000
Casa · 315m² · 9 Ambientes · 5 Cocheras
La Horqueta·9 amb · 4 dorm · 315 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 10 ambientes en venta en Cazon al 100, La Horqueta
USD 1.140.000
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Casa en venta
USD 1.140.000
= $ 1.799,3 M
Cuota UVA desde $ 10,2 M/mes · ingresos $ 40,9 MCasa 10 ambientes en ventaen Cazon al 100, La Horqueta
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 480 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de La Horqueta
Pide USD 1.140.000, un 30% mas que lo normal entre los 78 casas de 5 habitaciones en venta en La Horqueta publicados a menos de 10 cuadras de Cazon al 100.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.375lo normal · 1.8202.630
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
- 42 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 873.790
- Tamaño normal
- 438 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.826
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente casa construida en 2 plantas techo de tejas francesas y ladrillo visto. actualizada y muy bien mantenida.
El diseño de la casa es de los arquitectos Horsey Catelli.
Es llamativo el estado de restauracion y mantenimineto de todos los ambientes.
Planta Baja Hall de entrada, escritorio, toilette de recepción.
Living con chimenea y comedor con vista al jardín.
Con ventanales con doble vidrio anti-vandalico, muy luminoso.
Acceso a la cocina desde el hall y desde el comedor. Cocina con entrada de servicio y acceso al comedor diario con vista al jardin.
Tambien acceso directo a la cochera cubierta y a la parrilla.
Lavadero y Dormitorio en suite.
Acceso por dos escaleras, una principal desde el Hall de entrada y otra escalera con acceso desde la entrada de servicio.
Planta Alta Pisos de flotatnte simil madera Dormitorio principal con vista al jardin, baño en suite con ducha y jacuzzi.
Amplio vestidor en suite.
Dos baños completos y dos dormitorios.
Suite Jr con baño completo Playroom /escritorio o dormitorio adicional en un semi-piso con acceso desde la escalera de servicio con espacio de guardado.
Exterior Cochera cubierta para 2 vehiculos y descubierta para 6 vehiculos mas.
Amplio jardin con pileta climatizada con detalles en venecitas.
Lugar de estar despejado y Living exterior techado con acceso desde el comedor diario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.220.370 en total: USD 1.140.000 del aviso mas USD 80.370 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.220.914 por mes con ingresos de $ 40,9 M.
Costo total realUSD 1.220.370
- Precio del aviso
- USD 1.140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 27.588
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 41.382
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.220.914/mes
Necesitas ingresos por $ 40.883.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 285.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.050 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.050/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cazon al 100
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Cani Ramallo) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Espacios verdes
Cani Ramallo · Ramos Mejia 245613 min · 817 m
Salud
RESIDENCIA LA HORQUETA (D) · clinica especializada · privado8 min · 501 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Horqueta
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta esta hoy en una mediana de USD 680.000, un 12% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Horqueta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 680.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Horqueta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 742.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Horqueta
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 797.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Horqueta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.774/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Horqueta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 658.565
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en La Horqueta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cazon al 100, La Horqueta, San Isidro, Buenos Aires
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