Terreno en venta en San Fernando

Terreno en venta en San Fernando

Venta de Lotes Barrio Nautico Albardon Delta, Islas de San Fernando

Islas De Arroyo Cuevas Grande Y Río Parana De Las Palmas, B1645 San Fernando 1600 · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Pide USD 19.000, un 13% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Islas De Arroyo Cuevas Grande Y Río Parana De Las Palmas, B1645 San Fernando 1600.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 17lo normal · 20

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 21.780
Tamaño normal
1142 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

### Venta de Lotes barrio Nautico Albardon Delta, islas de san fernando### Te gustaría disfrutar de un estilo de vida más saludable y en contacto con el aire libre el agua y la naturaleza ? En esta vida tan acelerada, tener un espacio donde puedas desconectarte para volver a conectarte con vos con tu familia ? Conoce y viví este exclusivo barrio cerrado náutico donde la seguridad es fundamental y que tiene lotes todavía accesibles. Lotes en Venta en Barrio Privado Náutico Albardón. Consultarme por las opciones disponibles y la financiación. Tengo opciones por ejemplo desde dólares Ver datos a 26.000 consultar por lotes disponibles y financiacion. El barrio está desarrollado sobre 50 hectáreas. El mismo cuenta con 268 lotes desde los 1000 m2 y 1300 m2. Todos con frente y salida al río canales internos. Cuenta con luz eléctrica y seguridad las 24 horas. En la parte del frente del barrio podemos encontrar un complejo gastronómico que tiene bar de playa y restaurante con sum, una proveeduría, sector de juegos para niños, marina de cortesía, playa y muelle privado. Prefectura cerca y hospital náutico cerca. El lote se encuentra ubicado en Río Paraná de las Palmas y Arroyo Cuevas grandes, Islas de San Fernando, a solo 3 km del puerto de Escobar. Se puede ir en lancha propia, lancha taxi o colectiva del puerto. Viví en armonía con la naturaleza, disfrutando del aire libre, el silencio y la tranquilidad que solo este entorno puede ofrecer. Conéctate con un estilo de vida más relajado y saludable. Soy Matias y soy propietario del emprendimiento. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RIO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.340 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 170.349 por mes con ingresos de $ 681.394.

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.349/mes

Necesitas ingresos por $ 681.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.750 por mes, una rentabilidad bruta de 678,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
678,9% anual
Alquiler esperable
USD 10.750/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de terrenos en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 448 por m², un 116,9% mas que en junio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Fernando

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 448/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Islas De Arroyo Cuevas Grande Y Río Parana De Las Palmas, B1645 San Fernando 1600, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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