Terreno en venta en San Fernando
Terreno en venta
USD 6.500.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Fernando

Venta Lote / Terreno Colectora Este Panamericana y Camino del Buen Ayre

Terreno / Lote Venta - Colectora Este · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Sup. total
10.069 m²

Descripcion

El inmueble de referencia se encuentra ubicado en una zona de Equipamiento y Comercial, conforme al codigo de ordenamiento Urbano de la municipalidad de San Fernando, la ocupación de suelo (FOS) 0.5 y factor de ocupación total (FOT) 1. Emplazado con frente a la colectora este de la Ruta Panamericana en la convergencia del Camino del Buen Ayre y corredor Bancalari (principal acceso a Nordelta). Se trata de una FRACCIÓN DE TIERRA de forma irregular que encierra una superficie total de 10.069 M2. Por las vías rápidas de acceso es considerado un punto de ubicación estratégico vinculado por medio de la Panamericana con la Ciudad de Buenos Aires, Pilar y Campana, por medio Del Camino Del Buen Ayre con la zona Oeste, y por medio del Corredor Bancalari con Nordelta y todo su entorno. Importante: La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 6.958.250 en total: USD 6.500.000 del aviso mas USD 458.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 58.277.140 por mes con ingresos de $ 233,1 M.

Costo total realUSD 6.958.250
Precio del aviso
USD 6.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 157.300
Sellos y tasas~1%
USD 65.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 235.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 58.277.140/mes

Necesitas ingresos por $ 233.108.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de terrenos en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 448 por m², un 116,9% mas que en junio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Fernando

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 448/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno / Lote Venta - Colectora Este, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

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