P Proppies
Terreno en venta en A. Perón al 100, San Fernando
Terreno en venta
USD 500.000
= $ 794 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen A. Perón al 100, San Fernando

Caracteristicas

Sup. total
540 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Esta en lo normal

Pide USD 500.000, un 60% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en San Fernando publicados a menos de 5 cuadras de A. Perón al 100.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 926lo normal · 579477670

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 312.695
Tamaño normal
600 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Actuamente funciona un estacionamiento,ideal para varios rubros: oficinas, depósito. Apto para construir edificio Zonificación C2 FOT 3 FOS 0.6 *La publicación de la presente es sólo a título informativo,las medidas son aproximadas y orientativas, las medidas reales surgen del título de propiedad correspondiente,quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante la AFIP.* Guallini & Peifer propiedades Valeria Guallini matricula CMCPSI 5796 Delia Peifer matricula CMCPSI 6590

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 535.250 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 35.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.750 por mes, una rentabilidad bruta de 25,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,8% anual
Alquiler esperable
USD 10.750/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de A. Perón al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
Fruteria Verduleria · 3 de Febrero3 min · 193 m
El Cañon · 3 de Febrero3 min · 196 m
El Alfajor · 3 de Febrero3 min · 215 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 BERNARDO DE MONTEAGUDO · inicial · publica2 min · 114 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 REPUBLICA DE CUBA · primaria · publica2 min · 119 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica3 min · 177 m
Espacios verdes
Plaza Bartolome Mitre12 min · 779 m
Plaza America Latina14 min · 896 m
Plaza Sarmiento15 min · 952 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado1 min · 32 m
CASA GRUPAL (D) · clinica especializada · privado5 min · 319 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de terrenos en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 478 por m², un 131,4% mas que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Fernando

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 478/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

A. Perón al 100, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Fernando

Busquedas relacionadas

USD 500.000
Terreno en venta
WhatsApp