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Terreno en ventaen General Lavalle 100, San Fernando
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 234 m²
- Sup. total
- 3.750.000 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de San Fernando
Pide $ 245.000, un 94% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de General Lavalle 100.
94% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 94% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 126.108
- Tamaño normal
- 246 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.326
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 262.273 en total: $ 245.000 del aviso mas $ 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.392 por mes con ingresos de $ 5.567.
- Precio del aviso
- $ 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 5.929
- Sellos y tasas~1%
- $ 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 10.750 por mes, una rentabilidad bruta de 83.607,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de General Lavalle 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Fernando
El precio de terrenos en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 448 por m², un 116,9% mas que en junio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Fernando
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 448/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Lavalle 100, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
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