Terreno en ventaen Peron al 2300 y Quintana 1050, San Fernando

Oportunidad para Desarrollo Mixto – San Fernando Perón 2330 y Quintana 1050 Presentamos una excelente oportunidad de desarrollo en una ubicación estratégica de San Fernando, con frente a dos calles y alto potencial para proyecto mixto residencial + comercial. Entorno consolidado, con circulación permanente y excelente exposición comercial. Ubicación Frente principal sobre Av. Perón de 34mts Segundo frente sobre Quintana de 34mts Datos Técnicos: Superficie de terreno: 3.786 m² Zonificación: C2U1 FOT: 3 FOS: 0,6 Altura máxima: 14,50 m (PB + 4 pisos) El esquema proyectado contempla dos módulos independientes: Módulo sobre Perón: aprox. 7.000 m² Módulo sobre Quintana: posibilidad de hacer locales comerciales y/o vivienda a consultar en la municipalidad. Aprox 1.500mts Total estimado: 8.500 m² Posibilidad de hacer metros comerciales y de viviendas. Superficies aproximadas finales. Todo proyecto debe ser convalidad en la Municipalidad de San Fernando Valor de venta: USD 3.900.000 Se evalúa posibilidad de recibir metros comerciales y efectivo como parte de pago. Fortalezas del Proyecto: Cuatro frentes sobre Av. Peron y sobre Quintana, lo que da mayor eficiencia de diseño y mejor ventilación/cruces. Ademas de posibilidad de ingreso residencial por un lado y explotacion de locales comercial sobre Av. Peron. Fuerte exposición comercial sobre Av. Perón. Altura PB + 4: tipología ideal para producto residencial dinámico. Mix comercial + vivienda que mejora rentabilidad global. Escala óptima para desarrolladora mediana/grande. Consultar por contratos de locación vigentes y fechas de vencimientos. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA