Terreno en venta en San Fernando

Lote Industrial en Venta • San Fernando Importante fracción industrial ubicada sobre la calle Callao, entre Pasaje González y Las Heras, en una de las zonas industriales más tradicionales de San Fernando, caracterizada por la presencia de aserraderos, fábricas de muebles y diversas actividades productivas. El terreno cuenta con una superficie aproximada de 1.520 m², representando una excelente oportunidad para el desarrollo de proyectos industriales, logísticos o comerciales vinculados al sector productivo. Su ubicación estratégica brinda una destacada conectividad, encontrándose a tan solo 300 metros de la Estación Carupá del Ferrocarril Mitre y a 1,1 km del Acceso Tigre y Ruta 197, facilitando el acceso tanto hacia la Zona Norte como a los principales corredores de circulación del Área Metropolitana de Buenos Aires. La parcela posee Zonificación Industrial 2A, con indicadores urbanísticos de FOS 0,60 y FOT 1,00, permitiendo un amplio abanico de posibilidades para el desarrollo de actividades industriales y productivas. Además, dispone de infraestructura y servicios esenciales para la actividad industrial, incluyendo: Fuerza motriz, gas natural, agua corriente, red cloacal y telefonía. Por sus características, dimensiones y ubicación dentro de un consolidado entorno industrial, se trata de una excelente alternativa para empresas que busquen expandir sus operaciones o para inversores interesados en desarrollar un activo con alto potencial de valorización. Valor de Venta: USD 350.000 Honorarios inmobiliarios: 4% + IVA. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-1944)