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Terreno en venta en San Fernando
Lote en Venta en El Barrio Nautico Albardon Oportunidad
Barrio Nautico Albardon Islas de, Arroyo Cuevas Grande y Río Parana de las Palmas, B1645 · San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.142 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de San Fernando
Pide USD 19.500, un 14% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Nautico Albardon Islas de, Arroyo Cuevas Grande y Río Parana de las Palmas, B1645.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 22.612
- Tamaño normal
- 1100 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 20.875 en total: USD 19.500 del aviso mas USD 1.375 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 174.831 por mes con ingresos de $ 699.326.
- Precio del aviso
- USD 19.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 472
- Sellos y tasas~1%
- USD 195
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 699.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 10.750 por mes, una rentabilidad bruta de 661,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en San Fernando
El precio de terrenos en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 448 por m², un 116,9% mas que en junio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Fernando
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 448/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Nautico Albardon Islas de, Arroyo Cuevas Grande y Río Parana de las Palmas, B1645, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires
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