P Proppies
Terreno en venta en Gral Pinto al 1500, San Fernando
Terreno en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Gral Pinto al 1500, San Fernando

Caracteristicas

Sup. total
516 m²

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 32% menos que lo normal entre los 39 terrenos parecidos en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Gral Pinto al 1500.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 407lo normal · 595926

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 307.002
Tamaño normal
463 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 613
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

muy buen terreno en calle cortada con la vía del tren Mitre, calle arbolada muy linda del centro de San Fernando. lote para construir multifamiliar(edificio) en frente hay uno muy bonito, medidas 12,65 x 43 de fondo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10.750 por mes, una rentabilidad bruta de 61,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
61,4% anual
Alquiler esperable
USD 10.750/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral Pinto al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
La Estacion · 3 de Febrero4 min · 284 m
Tu Granja · 3 de Febrero 7135 min · 304 m
Kiosco · Junin5 min · 327 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica1 min · 47 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 22 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica1 min · 55 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 MAGDALENA GUEMES · especial · publica3 min · 202 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bartolome Mitre8 min · 490 m
Plaza San Martin9 min · 563 m
Plaza Sarmiento10 min · 610 m
Salud · 21 en la zona
HOGAR CON-VIVENCIAS · clinica especializada · privado2 min · 159 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO SAN PABLO · hospital/clinica · privado3 min · 223 m
VISION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de terrenos en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 448 por m², un 116,9% mas que en junio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Fernando

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 448/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 116 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral Pinto al 1500, San Fernando, San Fernando, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Fernando

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Terreno en venta
WhatsApp