Terreno en venta en Delta
Terreno en venta
USD 12.000

Terreno en venta en Delta

Lote en Venta en El Delta de Tigre!

Rio Luján 900 · Delta, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Delta, 480 m², USD 12.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 98,0% por debajo de la mediana del set (USD 600.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 1.333 de la mediana (-98,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Delta

Descripcion

ATENCION INVERSORES!! EXCELENTE LOTE EN UNA UBICACION PRIVILEGIADA! Ubicada en el barrio Isla Shalom, a solo 50 metros del Río Luján, frente a la arenera Dique Luján. Ubicación googlear: arenera de Dique Luján ( al frente ) • A 50 metros del Río Luján • A 300 metros del Canal Arias y de la Prefectura ( pasa la lancha colectiva ) Barrio tranquilo y seguro, con vecinos viviendo todo el año. Precio: USD Ver datos ( posible permuta y financiación ) Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.846
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1%
USD 120
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 104.985/mes

Necesitas ingresos por $ 419.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Delta

Mediana del barrio
USD 27.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Delta es USD 27.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rio Luján 900, Delta, San Fernando, Buenos Aires

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