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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 550.000
= $ 856,5 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,5 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en Venta en Tigre

Castelli al 200 · Centro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 1128 m², USD 550.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 620.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 488 contra USD 638 de la mediana (-23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 620.000
Mediana precio/m²
USD 638
Mediana m²
973 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente lote en Tigre, en una zona residencial, en pleno auge, con uso dominante de vivienda multifamiliar. Muy buena ubicación, próximo al tren de la costa, Avenida Cazón, a Avenida Italia y 2 cuadras del canal. Perteneces a la zonificación R6. El terreno cuenta con 9,95 metro de frente que hacia al fondo se ensancha. Galpón de 230m2. 1128 m2 totales de terreno. FOS 0,6 FOT 2,4 Las medidas y/o superficies son aproximadas y a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MLA Ver datos Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.865.531/mes

Necesitas ingresos por $ 19.462.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 550.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 550.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 550.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castelli al 200, Centro, San Fernando, Buenos Aires

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