venta
USD 550.000
Terreno · 986m²
Centro · 986 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Centro
Lote Multifamiliar en Venta en Tigre Centro.
Av. Cazón 356 Tigre · Centro, San Fernando, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.700 m²
- Sup. total
- 1.710 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 1700 m², USD 1.190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 98,3% por encima de la mediana del set (USD 600.000). El m² de lote sale USD 700 contra USD 417 de la mediana (+68,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 600.000
- Mediana precio/m²
- USD 417
- Mediana m²
- 1440 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Excepcional lote en venta ideal para proyecto constructivo de departamentos ubicado en la Av.
Cazón nro 356 ( entre Berutti y Paso) Tigre.
Superficie total 1.700 ms2 ( salida a 2 calles, fondo por Dardo Rocha ) 21 ms de frente por Cazón.
Zonoificacion TC Area central urbanizada. FOT 2.5 VIVIENDA Y 3 COMERCIAL. FOS 0.60 , USO DOMINANTE COMERCIAL, COMPLEMENTARIO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR , DENSIDAD NETA 2.000 HAB. X HA VENDEDOR ACEPTA 50 % DEL PRECIO EFECTIVO Y OTRO 50% EN MS TERMINADOS EN OTRO EDIFICIO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.273.895
- Precio del aviso
- USD 1.190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 28.798
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 43.197
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.387.310/mes
Necesitas ingresos por $ 41.549.241/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 550.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 1.190.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 550.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Av. Cazón 356 Tigre, Centro, San Fernando, Buenos Aires
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