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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 650.000
= $ 1.012,2 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23 M

Terreno en venta en Centro

Terreno en Venta en Tigre Para Desarrollo Inmobiliario

Castelli al 100 · Centro, San Fernando, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
831 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 831 m², USD 650.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 600.000). El m² de lote sale USD 782 contra USD 690 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 600.000
Mediana precio/m²
USD 690
Mediana m²
896 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Muy lindo terreno con vista al Rio a metros de Avenida Italia, el centro de Tigre, con posibilidades de construir un desarrollo mixto de departamentos con un local comercial al frente, en una zona que viene desarrollandose fuertemente en los ultimos 5 años. Posee todo en orden, volumetria y planos preaprobados por la municipalidad para desarrollar un emprendimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.750.174/mes

Necesitas ingresos por $ 23.000.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 550.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 550.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castelli al 100, Centro, San Fernando, Buenos Aires

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